С начала наступившего 2019 года владельцы дачных и садовых участков, намеревающиеся построить дом на собственном участке, обязаны перед началом работ уведомлять о планируемой стройке органы местного самоуправления, а именно - районную или муниципальную администрацию. Такое сообщение от инициатора стройки может быть сделано лично или должно быть отправлено в письменном виде, через сайт госуслуг или МФЦ. Все сказанное относится не только к возведению новых построек, но и к реконструкции уже имеющегося на участке жилья.
По мысли инициаторов этого новшества, цель такого уведомительного порядка начала строительства – предотвратить самострой на дачных и садовых участках, соблюсти баланс в интересах государства и частных застройщиков. Изменения проходят в рамках принимаемого нового Закона РФ о садоводстве и огородничестве.
В отправляемом уведомлении должны содержаться многие детали. В их числе: сведения о владельце участка, кадастровые данные, подробная информация о планируемом строительстве и размерах запланированного дома. Начинать строительство владелец дачного участка получает право, только после получения разрешения от местной администрации.
В законе также документально закрепляется целый ряд ограничений – так, разрешены будут постройки не выше трех этажей и не более 20 м высотой.
Порочная практика возведения многоэтажных многоквартирных домов на садоводческих участках, наблюдаемая до сего времени, должна прекратиться именно благодаря вышеописанным требованиям.
Особо подчеркивается, что такие ограничения касаются только построек, предназначенных для проживания. Строить на участке бани, сараи и подобные подсобные постройки можно будет не отправляя никаких уведомлений.
